火狐体育直播平台-“80后”接任CEO 龙湖“新航道”指向何方?

赶在新一轮年报披露季前,龙湖集团对CEO进行了调整。根据最新的人事安排,邵明晓在结束两届首席执行官任期后,升任龙湖集团副董事长一职;现任龙湖集团首席运营官的陈序平,出任该集团第三任首席执行官。时值房企年度业绩会召开前夕,龙湖集团调整CEO的动作也引起了业内广泛关注。为何“换”下集团地产老将?提拔的“80后”仕官生有何出众之处?面对行业整体面临的地产主业高增长不再、多元化业务开展进入发展新阶段的局面,“80后”仕官生陈序平又将会给龙湖交上怎样的答卷?有迹可循的更迭为何在年报披露季前这一节点“换”掉老将、官宣企业的最新CEO任命?对于这一问题,龙湖集团内部人士向北京商报记者给出的回复是:到了该进行“新老交替”的时候。邵明晓2006年加入龙湖集团,于2011年6月,被任命为龙湖集团执行董事;当年8月,邵明晓接任首席执行官,至今已履职两个完整任期。在业内人士看来,邵明晓在CEO任期的十年,是其与龙湖集团“互相成就”的十年。对于“卸任集团CEO后,邵明晓接下来的业务重心是什么”这一问题,北京商报记者从龙湖内部人士处获悉,在升任集团副董事长后,邵明晓将从新的维度参与到龙湖集团未来工作之中,辅助集团董事长,更聚焦集团战略等方向。伴随着邵明晓升任龙湖集团副董事长,陈序平这名“80后”仕官生也更进一步地走到龙湖集团治理的台前。陈序平出生于1982年,2008年于清华大学土木工程专业毕业并取得硕士学位,同年以龙湖“仕官生”的身份加入龙湖集团。在龙湖,陈序平曾长期担任成都龙湖总经理等职务;2021年,其获委任为龙湖集团执行董事,并担任集团COO、高级副总裁,兼任地产航道总经理及投资委员会委员。陈序平接棒邵明晓成为龙湖集团新任CEO有迹可循。2021年8月25日举办的2021年中期业绩说明会上,时任龙湖集团副总裁、地产航道总经理的陈序平,已经与龙湖集团董事长吴亚军、时任执行董事兼首席执行官的邵明晓、执行董事兼首席财务官赵轶一道,出现在广大投资者及媒体的眼前。此外,在亮相2021年中期业绩说明会更早些的时间,2021年7月,龙湖集团进行架构调整,对外宣布成立地产航道,并将集团总部更名为集团赋能平台之际,陈序平的名字也开始加大了曝光。为什么是陈序平谈及升任陈序平为公司CEO的原因,龙湖集团方面回应北京商报记者称:“陈序平是龙湖年轻一代职业经理人团队中的佼佼者,特别是在成都任职期间,展现出的创新意识及执行能力都非常突出,是仕官生中的优秀代表。”业内也有声音称,陈序平更为龙湖集团所看中的,是其对龙湖多航道的协同能力。根据企业官方披露信息, 2017年-2021年,在陈序平任职成都区域公司总经理的五年间,成都龙湖实现了地产销售额的明显提升,全年地产销售额从开始的不过百亿元,首次突破260亿元;地产销售之外,商业、冠寓、养老等业务在成都也均实现了“从0到1”的改变。“就现在企业的管理模式看,自身培养人才更可靠,外部挖来的人员很容易出现跳槽等,进而干扰企业发展;相对而言,企业内部培养的管理者,对于企业知根知底、忠诚度更高,对于企业成长的优势会更大。” 谈及龙湖集图对“80后”仕官生陈序平的重用,地产分析师严跃进如是分析道。继任者的考验“新老交替”过后,新上任的CEO能否为龙湖集团带来发展新气象?在多位行业人士看来,继任者也将面临一些现实的挑战。首先是,愈发复杂的地产大环境对于规模增长以及房企生存发展空间的制约。事实上,行业下行叠加疫情影响,龙湖集团的规模增长势头已经明显放缓。数据显示,2021年全年,龙湖集团累计实现合同销售金额2900.9亿元,同比上升7.2%;按照此前制定的“2021年3100亿元”的销售目标计算,2021年全年仅完成年度目标约93.6%。此外,就是房企转型多元化发展背后的挑战。在业内人士看来,龙湖集团现已形成地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修等在内多业务并行的商业版图,当地产主业进入增长瓶颈、多元化转型需求愈发迫切,如何找好发展节奏、挖掘新的利润增长点,是企业进入发展新阶段后需要着重考虑的。“市场的变化已经折射出行业的转折,未来房地产行业住宅业务势必会出现萎缩,而多元化业务的布局或将提速发展。房企提‘多元化转型’已经近10年,但就目前来看,大多数房企的多元化转型并没有达到当初的预期。在此轮市场下行后,更加明确了当前开发主业不再支持高增长,因此多元化业务作为房企增长的‘第二曲线’会备受关注。”同策研究院资深分析师肖云祥指出,在新的CEO上任后,如何聚焦人力、物力,推动多元化业务的快速发展,来应对主业市场的趋势性变化,是行业及市场给继任者的一道现实考题。北京商报记者 卢扬 荣蕾

更多精彩报道,尽在https://oforimensah.com